西安房屋抗震鉴定单位_房屋质量检测机构

房屋检测是对于防灾和减灾的预防。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合*使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失。
危房鉴定的程序
申请，房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构－－市、县房地产行政主管部门设立的房屋*机构（以下简称机构）提出书面申请。
机构接到申请后，应及时进行。机构进屋*后应按下列程序进行：
⑴受理申请；⑵初始调查，摸清房屋的历史和现状；⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；⑷检测验算，整理技术资料；⑸*分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；⑹签发文书
一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，**保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与*性分析；
10）抗震性能评估；

房屋检测主要内容： 
1）调查房屋建造资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息； 
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况； 
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性； 
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系； 
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降； 
6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物（室外地坪、排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度； 
7）分析房屋损坏原因； 
8）综合评定房屋完损状况。

房屋*的主要意义随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。*或其他仲裁、行政机关等委托房屋*单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行，为**裁决提供依据。房屋*实事求是、科学的工作，可以为维护正当利益和社会团结发挥重要作用。一般情况下，资质等级较高的检测机构每年都会承接数量较多的房屋项目，他们不仅有着丰富的经验，而且还掌握着国际*的新型技术，客户在和检测机构签约合作之前，也是务必要知晓检测机构的资质等级为多高的。房屋的楼板承载能力取决于：在建造前设计的楼板的跨度大小、板的厚度、混凝土的等级、钢筋的等级及配筋量，在建造时的施工质量及建造完成后的使用是否正常等。

勘查危房的一般程序：
　　危房是以幢为单位的，按照建筑面积进行计量，分地基基础、上部承重结构、围护结构三个部分进行勘查。查勘的程序和步骤是由下而上、由外及内、逐层进行。先要勘查房屋所处的周围环境和排水系统，其次是勘查房屋的角、山墙、外墙及外观形态，接着是过道、楼梯间和室内，后勘查屋盖部分。
各区分局应当对存在严重*隐患的房屋信息进行登记并进行调查核实。*二十四条房屋存在严重*隐患，房屋*责任人未委托的，各区分局应当及时向其发出房屋*通知书，责成房屋*责任人在规定的期限内进屋*。房屋*责任人在房屋*通知书要求的期限内仍未委托房屋*的，各区分局应当向其发出房屋*代为决定书，并委托房屋*单位进行。经属于危险房屋的，费由房屋*责任人承担。
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