铜川建筑危房鉴定单位

本公司是依法成立的房屋*检测机构，从事建设**、建筑抗震、危房检测、钢结构工程检测、房屋损坏检测与建筑**性等相关资质的建筑工程检测技术公司。 涵盖房屋*、建设**、与年审房屋*、施工周边房屋*与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构*检测、建筑物建造年代、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计等工程建设领域。公司技术水平，仪器设备齐全，检测、、设计及评估经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。致力于打造工程行业类经营范围广、结构齐、技术资质高的综合型检测单位。始终以“科学、严谨求实、精益求精，服务社会”的服务宗旨，为你的房屋*保驾护航，共创美好的明天！
危房鉴定方法：
一、房屋危险性应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定。
(1)阶段为地基危险性，评定房屋地基的危险性状态；
(2)*二阶段为基础及上部结构危险性，综合评定房屋的危险性等级。
二、基础及上部结构危险性应按下列三层次进行。
(1)层次为构件危险性，其等级评定为危险构件和非危险构件两类。
(2)*二层次为楼层危险性，其等级评定为Au、Bu、Cu、Du四个等级。
(3)*三层次为房屋危险性，其等级评定为A、B、C、D四个等级。

一、房屋危险性程序
1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性内容和范围；
2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
3 场地危险性：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性；
4 检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；
5 评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行*分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量；
6 处理建议：对被的房屋，提出原则性的处理建议；
7 出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。
二、评定方法
3.2.1 房屋危险性场地：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。
3.2.2 房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。
3.2.3 房屋危险性定量：采用综合评定，综合评定应按三层次进行：层次应为构件危险性，其等级评定可为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类；*二层次应为房屋组成部分危险性，其等级可分为a、b、c、d四等级；*三层次应为房屋危险性，其等级可分为A、B、C、D四等级。3.3  等级划分3.3.1 房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。3.3.2 房屋各组成部分危险性，应按下列等级划分：1 a级：无危险点；2 b级：有危险点；3 c级：局部危险；4 d级：整体危险。
3.3.3 房屋危险性，应按下列等级划分：
1 A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构*。
2 B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构*，基本满足正常使用要求。
3 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
4 D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房屋*报告中应体现但不限于：
一、房屋*目的、范围及依据：
房屋*目的主要包括：建筑房屋大修前的、公共建筑物的定期，房屋改变使用用途或使用条件的、建筑房屋使用年限**过基准期需继续使用的、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查、房屋出现*隐患的、建筑房屋遭受各种灾害的*等。
房屋*机构应根据房屋使用人或房屋所有者的目的，确定房屋的范围是建筑房屋整体或局部结构构件。
二、列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。
三、检测的目的与内容：阐述房屋检测采用的方法、抽样比列和检测仪器等。
四、现场检查、检测结果：
1.对现场检查、检测结果分类汇总、统计分析。
2.因条件限制为能按照房屋*方案进行检测的要采用补充说明采取的补充措施。
五、结果复核验算应附计算结果，阐述房屋结构建模和计算参数取值，房屋*构件类型分述计算结果和结论，对不能满足*要求的构件应逐一列出。
六、综合分析、房屋评定：依据检测和验算结果，对房屋项目的*状况、缺陷原因及其危害性进行分析，并进屋*等级评价。
七、检测结论：按检测和验算结果，*性等级评定，作出结论，指出被检测房屋存在的*隐患的结果构件类型，根据检测结果提出原则性的处理措施和建议。

危房鉴定、危房等级划分：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构*；
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房；
针对危房不同等级，对其改造的指标经费各有不同。
房屋*检测过程：
1、检测项目 通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行*检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。
2、适用范围 保护建筑等需要进行*检测的房屋。 
3、检测内容及过程 主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
4、非现场检测项目a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
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