陕西房屋危房鉴定费用

其他结构构件 
1、土墙 
(a)墙体产生倾斜，其倾斜量**过层高1.6/100。 
(b)墙体风化、 硝化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮深度达墙厚。 
(c)产生两条以上的竖向裂缝， 其缝深达墙厚、缝长**过层高的2/3。 
2、混合墙、乱石墙 
(a)墙体产生倾斜，其倾斜量**过层高的1.2/100。 
(b)墙体连接处产生竖向裂缝， 其深度达墙厚、缝长**过层高的1/2;或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长**过层高的1/2。
危房鉴定注意事项：
1、房屋是否符合居住的*：
房屋的*关系到我们居住的*,在房屋鉴定的过程中,如果发现房屋存在质量问题,涉及到房屋的*需停止继续居住,当房屋确定为危房那就得搬离了,房屋需经过加固处理,到达*居住的标准后才能继续居住。
2、房屋的承重性能是否达标：
在对房屋进行危房鉴定时,房屋的承重性能是检测的**部分，因为随着房屋使用时间的增长,房屋的承重性能会出现一下降,无论对于大型建筑还是小型建筑,都要考虑承重性能。
3、房屋的整体构件是否出现严重损坏： 
房屋的构件主要是由梁、柱、墙和楼板来构成,这些结构构件是房屋结构的一部分,起重要作用。外部的质量需注意,内部结构的问题也不能忽略,因为结构问题会直接影响到房屋的*,严重的构件问题会影响到房屋质量问题,甚至会到达危房的标准。

危房鉴定程序按照:.
1、接受委托:根据委托人要求,房屋*鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。
2、初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场勘查。
3、检测验算:对房屋现状进行现场检测,必要时采用仪器测试和结构验算。
4、鉴定评级:房屋*鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行*的分析,综合评定,确定其危险等级。
5、处理建议:对被鉴定的房屋,应提出原则性的处理建议。
6、出具报告:按照规范,出具符合危险鉴定标准的房屋*鉴定报告。

危房鉴定程序
1、接受委托;
2、开展调查，摸清房屋的历史和现状;
3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
4、复核验算，整理技术资料;
5、分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
6、签发文书。

检测项目：房屋主体结构质量、严重影响正常居住使用的质量问题、房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。适用范围：房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能**居住和使用*的房屋。检测内容：主要检测参数有：
1、现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
2、非现场检测项目有：    a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；    b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力；    c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、申请：房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县房地产行政主管部门设立的房屋*机构（以下简称机构）提出书面申请。
2、：机构接到申请后，应及时进行。机构进屋*应按下列程序进行：       a.受理申请；    b.初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；    c.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；    d.检测验算，整理技术资料；     e.*分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；f.签发文书。
哪些情况下，需要委托房屋*？
1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
2.房屋**过设计使用年限需继续使用的；
3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
5.其他可能危害房屋*需要的情形。
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