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房屋检测鉴定之房屋抗震鉴定详解
房屋检测鉴定认为，房屋抗震鉴定主要通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的*性进行评估的过程。主要适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
我公司检测设备齐全。拥有桩基静载试验设备及反力架二十余套，加载能力达2000t，满足现有高层建筑大吨位静载试验需要；配有锚杆土钉试验设备多套、高低应变及声波透射法检测设备多套、基桩成孔质量检测设备一套、钻孔深300m的钻机两套；同时还配有5000kN千斤顶校准设备一套；配有3t～200t多型号材料试验机、30t～300t多型号压力机、水泥水化热测定仪、火焰光度计、7230G可见分光光度计、钢筋夏比冲击试验机、钢材中性盐雾试验设备、幕墙门窗检测设备、美国安捷伦气相色谱仪、美国测氡仪、瑞士钢筋扫描仪、激光测距仪、水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土测缺仪、钢结构焊缝质量超声波及磁粉探伤设备、外墙外保温系统型式检验成套设备、玻璃型式检验成套设备、围护结构热工缺陷、太阳能热水系统和空调系统检测设备；**道桥检测设备齐全；建筑机械及钢管、扣件、*网等检测设备齐全
业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震、抗震加固、厂房检测、工业建筑检测、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测、工业设备**性等。
一、房屋抗震*检查 
（一）房屋*检查概述 房屋*检查是确保房屋使用正常、延长房屋使用寿*的一个重要环节，也是房屋养护和修缮的重要依据。 房屋*检查的原因:1、延长建筑使用寿命的需要。2、物业管理企业及的需要3、建筑科学的发展对新的养护标准的需要。 
（二）房屋*检查的基本内容 1、房屋的定期*检查 房屋的定期*检查是指对房屋在一定期限内进行逐栋逐间的检查，*掌握房屋的完损状况，确定房屋的完损等级，**合理的养护和维修计划。（一般各物业公司每隔半年*检查一次。定期*检查主要是对房屋的结构、装修和设备设施部分进行**检查，记录各部分完损状况，按照一定的标准进行分析，评定房屋完损等级并**相应的养护措施） 
（三）房屋*检查的程序 1、一般采取“从外部到内部，从下层到上层，从承重结构到非承重结构，从表明到隐藏，从局部到整体”的*检查程序 2、物业公司对房屋*检查程序为:1、成立*检查小组（根据查勘对象和项目特点，配备相应的技术人员，以提高房屋的质量和效率）2、做好*检查前的准备工作（包括确定查勘对象。查勘目标，研究查勘对象的历史资料，确定查勘项目和查勘方案，**房屋查勘各类登记表。） 3、确定*检查时间（通知查勘房居民配合，约定房屋查勘时间） 4、进屋现场*检查（根据查勘对象的实际情况，按照相应的查勘程序，逐项进行查勘，并记录在案） 5、评定房屋*等级（对查勘结果进行综合分析，评定房屋完损等级） （四）房屋*检查的方法 分为直接检查和仪器检测两类，具体为: 1、直观检查法（是指*检查人员以目测和简单工具检查房屋的完损情况。检查时通过现场直接观察房屋的外形的变化，房屋结构构件的变形、倾斜、裂缝、脱落等破损情况，用简单工具如:线、尺测量房屋破损程度及损坏构件数量，根据工程技术经验判断房屋构件损坏程度。 2、重复观察法（是指由于被*检查房屋的损坏情况在不断的变化中，一次的*检查不能准确无误地确定房屋的完损等级，需要进行多次的*检查观测才能掌握其损坏变化程度，得以把握房屋的终完损状况。

我公司是的房屋*机构，公司拥有一批素质高、实力强的技术人员，配备有国内、国际的检测仪器和设备，能够立开展工程检测项目；为客户出具的检测报告。公司从事各种结构*性、**、建筑物**性、建筑材料试验检测、工程加固、技术咨询、*评估及加固处理技术的研究、开发与应用。有的学校幼儿园检测单位，检测单位，承接全国业务，提供**技术咨询服务。
业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震、抗震加固、厂房检测、工业建筑检测、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测、工业设备**性等。
学校及幼儿园校舍建筑抗震*检测：
（1）抗震*。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，排查幼儿园房屋的设计和质量是否达到规定的抗震设防标准。
（2）结构*。结合使用寿命等因素，排查幼儿园房屋结构的*隐患。排查屋面墙、楼梯、栏杆、窗台等*防护设施高度、间距、牢固情况。
（3）消防*。排查学校的火灾隐患，**排查幼儿园房屋耐火等级、*疏散和消防设施等是否符合消防法规、消防技术标准和《中小学校舍*工程消防技术要求》。
（4）防雷*。排查幼儿园房屋的防雷设施是否达到规定的配置标准和安装要求。
（5）排查**。地震**防御区、七度及以上地震高烈度区以及洪涝灾害、山体滑坡、泥石流、台风等灾害易发多发地区的各级各类城乡幼儿园校舍；六度及以下非**防御区局部和整体出现险情的C级、D级幼儿园危房。
抗震检测标准：
　　钢筋锈蚀和受火灾影响的钢筋检测力学性能时，可在构件中截取钢筋进行力学性能检测。钢筋位置配置和保护层厚度，宜采用非破损的法或电磁感应法进行检测，必要时可凿开混凝土进行钢筋直径或保护层厚度的验证。钻孔剔凿时不应损坏钢筋，实测钢筋直径采用游标卡尺量测。有相应检测要求的，可按构造与连接的检查和检测，对钢筋的锚固与搭接框架节点，及柱加密区箍筋和框架柱与墙体的拉结筋进行检测。钢筋锈蚀状况宜采用剔凿检测，直接测定剔凿出钢筋的剩余直径。
　　结合使用寿命等因素，各幼儿园校舍结构的*隐患。幼儿园抗震。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑**性标准》《建筑抗震标准》和有关抗震设计规范标准。幼儿园抗淹没抗洪水冲击。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况，各幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑**性标准》规范标准。幼儿园抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况，各幼儿园校舍的质量是否建筑物抗风压能力的要求和《民用建筑**性标准》规范标准。

我公司本着科学求实的、规范的原则，对500多项各类建设工程进行了检测和评估，了客户的广泛**和社会各界的赞誉。公司是的第三方机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测、工程测量、*评估以及维修加固、改造增层等综合性技术咨询服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富。

我司是幼儿园学校*检测报告*机构客户经常**单位，出具学校幼儿园房屋*检测报告及抗震合格报告，本公司从事幼儿园房屋*检测幼儿园抗震检测午托所*检测教学楼*检测培训机构*检测幼儿园质量检测等等，对检测报告数据的真实性**性负责。幼儿园学校*检测单位，*都有备案的，可以查询的。我公司现可出具幼儿园学校房屋抗震*检测报告有效期五年报告。
开办幼儿园需相*提交哪些资料：
1．正式设立申请书；
2．筹设批准书；
3．幼儿园章程，届理事会、董事会组员名单；
4．法人代表明材料（、计生证、、理事会或董事会委托书）；
5．聘任园长、教师、保育员、医务人员、财务人员及厨房工作人员的明材料（、计生证、、、）；
6．幼儿园的或租赁关系协议书；
7．合法的机构出具的资产评估；
8．机构的卫生许可证和食堂卫生许可证；
9．房屋*或房屋*证；
10．消防验收合格证。
现有建筑的抗震要求，可根据建筑所在场地、地基和基础等的有利和不利因素，作下列调整：
1 Ⅰ类场地上的丙类建筑，7~9 度时，构造要求可降低一度。
2 Ⅳ类场地、复杂地形、严重不均匀土层上的建筑以及同一建筑单元存在不同类型基础时， 可提高抗震要求。
3 建筑场地为Ⅲ、Ⅳ类时，对设计基本地震加速度 0.15g 和 0.30g 的地区，各类建筑的抗
震构造措施要求宜分别按抗震设防烈度 8 度(0.20g)和  9 度(0.40g)采用。
4 有全地下室、箱基、筏基和桩基的建筑，可降低上部结构的抗震要求。
5 对密集的建筑，包括防震缝两侧的建筑，应提高相关部位的抗震要求。
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