六安房屋*排查公司_房屋质量检测机构

房屋有助提前就发现问题，确保住用*
房屋建筑在交付使用后，有可能就会出现有形、无形的损害生，若维修不及时或定期维护不当，楼房的**性就会*降低，使用期限大幅度减少。在正确使用的前提下，按时检查、检测，通过科学合理定期维护，确保楼房各部分处于正常、*状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、***载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的*状态，防范于未然。
房屋*检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态，以起到**地区生命财产的*，促进现有房屋资源的充分、合理利用，**社会的稳定作用，因此具有**的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

房屋*检测主要检测内容如下：
⑴现场测量构造柱与主梁的截面尺寸与原设计进行复合；⑵现场测量柱子垂直度、柱距、跨度；⑶现场测量牛腿及柱子的标高；⑷现场检测柱、吊车梁的混凝土强度及保护层厚度，布筋情况；⑸柱基础不均匀沉降；⑹对主梁支座处的连接情况等进行检测。
对柱子、吊车梁、屋架等可观察到的主要构件进行普查。通过与甲方沟通，我站对部分房屋的柱、梁进行回弹强度检测、钻芯检测和钢筋探测，回弹取样的梁和柱为：D3、D5、D8、D10、D7、G4、G9、G12、C列5线吊车梁内侧腹板处、C列5线吊车梁上表面处，并在普查的基础上主要检测的内容有柱子倾斜、柱距、跨距、吊车梁标高以及柱和吊车梁的强度检测和局部钢筋探测、还有支撑系统、墙架系统节点连接板螺栓松动、脱落、构件平面外弯曲及锈蚀、墙体产生裂缝等。
依照该《通知》，有下列情形之一的，房屋产权人（使用人）、管房单位应主动及时向房屋*机构申请房屋*：需从事转让、、租赁等交易活动的；在屋顶、承重柱、墙面设置牌或拆改主体结构加大房屋荷载，改变承重构件的；因施工、深基坑开挖、爆破震动和降低地下水位可能影响周边房屋*的等。

我们公司所完成项目遍及省内外范围涵盖住宅，工业厂房，大型公共建筑，**公用设施，危旧房屋监测排查，房屋抗震，施工周边房屋*性；五无工程检测，特种行业例如宾馆、游乐场所的开业和工商年审等房屋*性，在实施的所有工程项目中，无一例事故或因结果不准确而导致的纠纷；并因提供及时、准确的结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛**，产生了积、深远的社会影响。
房屋的*（** ）性检测
⑴ 对房屋主体工程质量、结构*性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测；
a、结构*性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测或装修加固改造后的验收检测。

房屋*方法的方法主要有三种:传统经验法、实用法和概率法。传统经验法：主要以原设计规范为依据,是按个人经验观察及计算结果来评估结构**性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准,材料取值以经验评定为依据,对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析,判定其与实际结构是否相符,是否**。这种方法主要是凭借所掌握的知识和经验对结构**性做宏观评价,其具有程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但结构比较粗糙保守,与的水平密切相关。实用法：是在传统经验法的基础上,利用检测手段和试测技术,对结构材料强度等实测值进行分析和计算,按规范要求进行综合性的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上,进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定,对建筑物做出较准确的。这种方法的适用范围比较广,且有效性较高,是目前普遍采用的**性方法。概率法：是运用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,对结构的**性进行。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。只要计算出失效概率,也就能得出建筑物的**度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的,而建筑物事故事先恰恰缺乏这些资料的收集,因而概率法有待进一步完善。
房屋*性评级方法: 层次是评定单个构件的*性等级根据构件的不同种类按各构件的承载能力R/γoS、构造、不适于继续承载的位移或变形和裂缝受力和非受力的等检查项目因构件和材质不同略有差异分别评定每一受检构件的等级并取其中一级作为该构件的*性等级。*二层次是子单元的*性将房屋结构按地基基础、上部承重结构和围护系统的承重部分划分为三个子单元按6.2节至6.4节规定的方法和评级标准进行评定。*三层次是单元房屋整体结构的*性评级应根据其地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的*性等级以及与整幢房屋有关的其他*问题进行评定。单元的*性等级应根据子单元的评定结果按8.1节规定的原则进行。
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