武汉房屋鉴定机构普及房屋受损检测知识

武汉房屋鉴定机构普及房屋受损检测知识

       武汉房屋鉴定机构普及房屋受损检测知识，武汉房屋完损检测包括房屋结构构件损伤检测和非结构构件损伤检测，每种检测的内容和方法有所区别。
　　—— 房屋结构构件损伤的现场检测 ——
　　01 混凝土构件损伤的检测内容、方法和依据
　　【武汉房屋检测内容】
　　外观缺陷检测、内部缺陷检测、可见裂缝检测、混凝土碳化深度检测、钢筋锈蚀检测。
　　【检测方法】
　　1)采用目测与量测相结合的方法进行外观缺陷检测。
　　2)采用超声法、冲击发射法等非破损方法进行内部缺陷检测。
　　3)采用目测与量测相结合的方法进行，用读数显微镜、裂缝卡等工具测量裂缝宽度，采用表格或图形的形式记录。裂缝的深度采用超声法检测。
　　4)采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行混凝土碳化深度测试。
　　5)采用自然电位法、混凝土电阻法及电流密度法检测钢筋锈蚀情况，也可以采用局部破损的方法检测。
　　【主要依据】
　　1)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)
　　2)《房屋裂缝检测与处理技术规程》(CECS 293:2011)
　　02 砌体构件损伤的检测内容、方法和依据
　　【检测内容】
　　主要包括裂缝、倾斜、风化及破损检测等
　　【检测方法】
　　1)采用读书显微镜、裂缝卡等工具测量裂缝方向、宽度、长度等内容。
　　2)采用目测法确定风化的范围、程度和深度。
　　3)采用钢尺测量损伤部位、范围和损伤程度。
　　【主要依据】
　　1)《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)
　　2)《房屋裂缝检测与处理技术规程》(CECS 293:2011)
　　03 钢构件损伤的检测内容、方法和依据
　　【检测内容】
　　主要包括钢结构的腐蚀检测、焊缝连接检测、螺拴连接检测等。
　　【检测方法】
　　1)现场观察法，判断钢构件承载力和性能变化。
　　2)采用量具卡规检查焊缝尺寸;采用超声波探伤、磁粉探伤和渗透探伤进行焊缝无损探伤。
　　3)宜用观察、锤击检查等检测检测普通螺栓连接情况;采用小锤敲击检查高强螺栓有无漏拧;采用扭矩扳手检测螺栓的扭矩系数。
　　【主要依据】
　　《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2011)
　　04 常见问题和注意事项：
　　a. 对于武汉砌体结构承重墙表面的粉刷开裂尤其是斜裂缝，应现场凿除表层检测是否墙体已开裂甚至贯通。
　　b. 对于混凝土构件特征明显的裂缝凿除表层粉刷，查看是否结构构件混凝土已开裂。
　　c. 对于房屋年代较久尤其是解放前建造的，混凝土构件表面虽好但是内部受碳化严重，很多钢筋已经锈蚀很厉害。现场检测时应凿除部分梁柱进行检测。
　　d. 混凝土结构典型裂缝特征。
　　e. 砌体结构典型裂缝特征。尤其注意温度变形和不均匀沉降导致的斜裂缝的特征形态。